杏彩体育官网1. 契税：假若是首套房且面积正在90平方米以下，契税税率为1%；面积进步90平方米的，契税税率为1.5%。假若不是首套房，则契税税率为3%杏彩体育网页。

2. 增值税及附加：不动产证未满2年的二手房需缴纳增值税及附加税，税率为5.6%（个中增值税税率为5%）。不动产证满2年的二手房免征增值税。

3. 个体所得税：假若进货的二手房合适满五独一前提，则免征个体所得税。假若不对适前提，个体所得税根据差额的20%或计税价值的1%预备。

其它，假若进货二手房经历中介，还需求付出中介费，寻常为买卖价值的2%。还需求思索评估用度、担保费、过户手续费、不动产备案费等其他杂费。

进货不满五独一的二手房需求缴纳契税杏彩体育网页、增值税及附加、个体所得税等税费，同时还需付出土地备案费、测绘费、土地收益金等其他用度。购房者正在进货前应了然合联计谋和法则，确保预算充溢。同时，创议购房者筹商专业人士，以便做出明智的计划。